¿CÓMO RECLAMAR LA DEVOLUCIÓN DE LAS CLÁUSULAS SUELO?
La cláusula suelo es una cláusula que figuraba en muchos contratos hipotecarios firmados en los años de mayor crecimiento del sector de la construcción, en Abogado Inmobiliario Madrid podemos informarle más sobre las cláusulas suelo
Esta cláusula implicaba que aunque el tipo de interés de referencia para el cálculo del importe a pagar bajase, no se aplicase esta bajada, puesto que existía un tope a partir del cual no se llevaba a cabo.
Debido a que el tipo de interés de referencia (euribor) ha descendido de forma considerable durante los últimos años, muchos hipotecados vieron como el importe de su préstamos se mantenía, no viéndose beneficiados por esta bajada, consulte con Abogado Inmobiliario Madrid para más información.
Tras ser solicitada su declaración de nulidad en diferentes instancias judiciales, el Tribunal Superior de Justicia Europeo dictó sentencia en la que se reconocía su nulidad, lo que implicaba que las entidades bancarias debían devolver los importes cobrados de más por este concepto.
El Gobierno español estableció a través de Decreto la operativa para proceder a solicitar la devolución de las mismas, póngase en manos de un especialista, pongase en manos de Abogado Inmobiliario Madrid.
Este proceso puede iniciarse en primer lugar a través de una reclamación extrajudicial, realizada directamente a la entidad bancaria.
En caso de no prosperar la misma o no estar conformes con la resolución de la entidad, entonces se podría optar por la vía judicial.
Abogado Inmobiliario Madrid está especializado en llevar a cabo todas las gestiones necesarias para la reclamación de la devolución de las cláusulas suelo, tanto a través de la negociación directa con la entidad bancaria como la vía judicial.
Si cree estar afectado por esta cláusula, no espere más y contacte con nosotros para iniciar cuanto antes el trámite de reclamación y recuperar su dinero en el menor tiempo posible.
OPERACIONES DE COMPRAVENTA SEGURAS
El sector inmobiliario es uno de los sectores económicos más importantes en España. La compra de un inmueble, terreno o local es una de las operaciones patrimoniales más importantes para cualquier persona o empresa ya que supone un desembolso económico muy importante, en Abogado Inmobiliario Madrid sabemos la importancia del sector.
Una operación de compraventa debe llevarse a cabo con el mayor número de garantías posible, desde incluso antes de llevarse a cabo.
En primer lugar debemos asegurarnos de la situación jurídica del bien sobre el que queremos realizar la operación, solicitando la información que sobre este figura en el Registro de la Propiedad, comprobando quién ostenta la titularidad del mismo, que calificación tiene, si existen deudas sobre el mismo etc.
El contrato de compraventa deberá ser revisado por letrados especialistas , como nuestro despacho Abogado Inmobiliario Madrid, en Derecho Inmobiliario, con el fin de que verificar que está realizado conforme a la ley y que no existe ninguna cláusula que pueda ser perjudicial para alguna de las partes.
En la mayoría de este tipo de operaciones también existirá un contrato de hipoteca, paralelo y relacionado con el contrato de compraventa. Se trata de un contrato independiente que deberá ser revisado a su vez.
Como Abogado Inmobiliario Madrid especialistas en Derecho Inmobiliario le asesoraremos acerca de las implicaciones de cada una de las opciones que le presenten las diferentes entidades bancarias.
El pago de los diferentes impuestos y tasas asociados a las operaciones de compraventa o los trámites que han de realizarse para que toda la operación quede correctamente registrada en las Administraciones correspondientes es otro de los aspectos a tener en cuenta en este tipo de operaciones.
Abogado Inmobiliario Madrid le ayudará y asesorará durante todos los pasos del proceso, para garantizar que la operación se realiza conforme a sus intereses.
